Cette calculatrice estime la prime d’assurance prêt hypothécaire SCHL, aussi appelée assurance hypothécaire ou CMHC mortgage loan insurance, lorsque la mise de fonds est inférieure à 20 %.
À retenir : la prime dépend du ratio prêt-valeur. Plus la mise de fonds est faible, plus le taux de prime est élevé.
Mise minimale : 5 % jusqu’à 500 000 $, puis 10 % sur la portion au-dessus de 500 000 $ pour les propriétés admissibles.
| Ratio prêt-valeur | Prime |
|---|---|
| 65,01 % à 75 % | 1,70 % |
| 75,01 % à 80 % | 2,40 % |
| 80,01 % à 85 % | 2,80 % |
| 85,01 % à 90 % | 3,10 % |
| 90,01 % à 95 % | 4,00 % |
La prime peut souvent être ajoutée au prêt hypothécaire, mais les taxes provinciales applicables sur la prime doivent généralement être payées à la clôture. Au Québec, la calculatrice affiche une estimation de taxe sur les primes d’assurance sur la prime.
Les règles exactes dépendent du prêteur, du type de propriété, du nombre de logements, de l’amortissement, du profil de crédit et des programmes SCHL applicables.
Sources utilisées pour vérifier les règles et taux affichés :
Les résultats sont indicatifs et ne remplacent pas une offre bancaire, un avis fiscal, juridique, comptable ou notarial adapté à votre dossier.
Elle est généralement requise par le prêteur lorsque la mise de fonds est inférieure à 20 %.
Non. Il s’agit d’une prime unique, souvent ajoutée au prêt, selon le financement.
La taxe provinciale sur la prime est généralement payable à la clôture et non ajoutée au prêt.
Vous pouvez aussi utiliser nos outils de calcul crédit, calculatrice hypothécaire, calculatrice pourcentage.